В хуторе Лютых (Тимашевский район, ул. Октябрьская, 35 Б) открывается перспектива для вложения средств в социально значимый проект — строительство современного приюта для животных. Инициатива сочетает коммерческую выгоду с решением актуальной общественной задачи: созданием условий для содержания бездомных собак и кошек, а также предоставлением платных ветеринарных и сопутствующих услуг владельцам питомцев.

Земельный участок площадью 3 тыс. м² относится к землям населённых пунктов. Согласно градостроительной документации Дербентского сельского поселения, территория расположена в зоне общественного, делового и коммерческого назначения, частично — в санитарной зоне от ВЭЛ. Участок не застроен, что позволяет минимизировать подготовительные работы и оперативно начать реализацию проекта.

Местоположение обеспечивает удобную логистику: до хутора Лютых — 5 км, до Тимашевска — 16 км, до Краснодара — 75 км. Всего в 5 км проходит трасса Краснодар – Ейск, что гарантирует хороший подъездной путь.

Рельеф территории ровный, не требующий сложных инженерных решений. Инженерная инфраструктура уже подведена к границам участка. Электроснабжение и газоснабжение проходят вдоль территории, водопроводные сети расположены в непосредственной близости. Для канализации запланированы локальные очистные сооружения, что обеспечивает автономность объекта. Земля находится в неразграниченной государственной собственности. Инвестирование осуществляется за счёт частных средств без привлечения бюджетных ресурсов.

Проект предусматривает создание приюта вместимостью до 100 животных. Пространство будет функционально зонировано: предусмотрены производственная зона с помещениями для длительного содержания и площадками для выгула, административно‑хозяйственный блок, зоны временного содержания и стационара, груминг‑салон и зоогостиница. Все помещения соответствуют ветеринарным нормам по площади отсеков.

Срок реализации проекта составляет 2 года. Финансовые показатели подтверждают его устойчивость: общий бюджет — 77,8 млн. руб., ожидаемая годовая выручка — 35,7 млн. руб.

Ключевые преимущества проекта включают комплексный подход к обслуживанию животных, единую информационную систему учёта, близость к транспортным артериям и поддержку местных властей. Социальная значимость инициативы усиливает её привлекательность для инвесторов, ориентированных на долгосрочное развитие.

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь:

Администрация МО Тимашевский район

352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 103

Тел.: 4-13-60/4-49-30 

E‑mail: timeconom@mail.ru

Сайт: timregion.ru / invest-timregion.ru